Annonces immobilières au Maroc

A vendre villa dans le quartier Charaf d'Agadir

2010-02-23T08:43:00.000-08:00

200000€

Petite villa au milieu du quartier Charaf, calme au centre ville et à 5 min de la plage.

Au RDC :
# 1 salon

# 1 Séjour

# 1 Hall

# 1 Cuisine

# 1 WC

# 1 jardin

Au 1er étage :
# 3 Chambres

# 1 Balcon

# 1 Salle de bain

- Jardin
- Nombreux arbres sur la propriété.
- Terrasse

Accéder à la fiche

A vendre villa 180M² à Tamraght près d'Agadir

2010-02-23T08:32:00.000-08:00

200000€

Se situe à 13 Km d'une station balnéaire (Agadir), à Tamraght (climat tempéré toute l'année).
Superficie habitables de 180M ².

Au RDC :

2 chambres à coucher

1 salle de bain

1 salon

1 cuisine

1 cour

1 citerne

1 Garage

À l'étage:

2 chambres à coucher dont une avec placards

1 salle de bain

1 salon

2 wc

Terrasse avec vue sur la mer


	Accéder à la fiche

Appartement à Agadir à vendre

2009-12-27T13:20:00.000-08:00

136000€

Appartement de 136 m² habitables au premier étage d'une résidence propre et ensoleillée dans un quartier tranquille et proche de toutes commodités:

2 Grands salons

3 Chambres avec placards dont une avec balcon

1 Cuisine équipée avec buanderie

1 Séjour

1 Salle de bain + WC

1 Salle d'eau + WC

1 Grande terrasse

Accéder à la fiche

A vendre Riad 95M² au Maroc

2009-12-07T05:51:00.000-08:00

650000€

Riad de 95 m² au sol totalement rénové, vue sur la mer.
6 chambres, 2 salons, 2 cuisines équipées, terrasse.
Murs en tadelakt, plafonds traditionnels.

Accéder à la fiche

A vendre appartement meublé à Essaouira

2009-08-25T05:43:00.000-07:00

130000€

Appartement meublé en rez de chaussée avec entrée indépendante comprenant deux chambres, une grande salle d'eau, une cuisine spacieuse, un salon, un patio.

Accéder à la fiche

A vendre riad rénové à Essaouira

2009-04-17T11:23:00.000-07:00

600000€

Riad rénové de grand standing, 3 chambres dont 2 suites, cheminées, 2 terrasses avec vue sur mer.

Accéder à la fiche

Riad 250M² à vendre à Fes

2009-02-05T12:45:00.000-08:00

550000€

Superficie habitable : 250 m2
Surface au sol : 150 m2.

Patio : 60 m2, marbre + zellij .
2 balcons, 1 bartal, 2 escaliers.

Rez-de-chaussée :

1 salon de 25 m2, + salle de bains avec chambre en mezzanine ;
1 salon de 18 m2, marbre et zellij ;
1 salon de 18 m2, marbre et zellij ;
1 cuisine traditionnelle de 18 m2 avec 2 fenêtres sur rue.

Entresol :

1 pièce de 20 m2 + 1 pièce de 15 m2 attenante ;
3 pièces de 10 m2 superposées.

Etage :

Une enfilade de 3 pièces (25 m2 + 15 m2 = 10 m2) avec salle de bains ;
1 chambre de 35 m2 + pièce attenante ;
1 chambre de 25 m2 + pièce attenante ;
1 chambre de 20 m2.

Terrasse : Très belle vue

Accéder à la fiche

Deux riads 135M² à vendre

2009-02-01T12:10:00.000-08:00

450000€

Deux riads réunis en un offrant 135 m² au sol avec un jardin protégé et arboré, 4 chambres avec salles de bains, plusieurs salons, cuisine, terrasse solarium. Parties du 18° siècle et 1930.

-	Jardin
-	Il y a de nombreux arbres sur la propriété.
-	Terrasse.

Accéder à la fiche

A vendre duplex dans un riad neuf

2009-01-02T11:19:00.000-08:00

89000€

Emplacement dans une néo-médina piétonne, parkings sous-terrains et aériens en bordure.

Le rez-de-chaussée:

1 Salon
1 Séjour
1 Patio
1 Salle à manger
1 Cuisine équipée
1 WC

Le premier étage:

2 Chambres
1 Salle de bain design
Climatisation réversible

Accéder à la fiche

Villa à vendre à Agadir dans le quartier Dakhla

2008-12-20T13:24:00.000-08:00

240 000€

Idéalement située au centre d'Agadir, précisément à quartier Dakhla, cette villa comprend:

4 chambres à coucher

2 salles de bain

2 salons

1 cuisine pratique

1 belle terrasse

1 jardin avec garage

Accéder à la fiche

Riad rénové 280M² à Fès

2008-12-07T12:03:00.000-08:00

450.000€

SITUATION : Quartier de BATHA
SURFACE AU SOL : 230 m2
SURFACE HABITABLE : env. 280 m2
PATIO : patio arboré de 120 m2, sol et colonnes de zellij, 2 balcons-terrasses à l'étage, 1 bartal.
REZ-DE-CHAUSSEE : 2 grands salons aménagés et meublés de 25 m2, 1 salon-bureau de 18 m2 . Zellij en parfait état, belles portes traditionnelles. Une cuisine entièrement aménagée.
ENTRESOL : nombreuses pièces d'appoint ( chambres ou pièces de rangement)
ETAGE : 3 grandes chambres de 25 m2 avec , pour chacune, une salle de bains traditionnelle, une pièce-couloir qui donne sur les terrasses et le patio et fait office de bibliothèque.
TERRASSE : Très grande terrasse avec vue unique sur la médina.

La propriété inclut trois boutiques sur rue, louées.

Accéder à la fiche

Riad rénové de 250m² à Essaouria

2008-12-04T10:51:00.000-08:00

420.000€

Très beau riad rénové avec une décoration relevée dans plusieurs magazines internationaux et émission TV, beaucoup de charme, d'espace, lumineux, superbes terrasses, meubles de style et d'époque.
Patio, cuisine, salon avec cheminée, 4 chambres dont une avec cheminée et terrasse, dressing, 3 salles de bains, terrasse avec cuisine d'été et barbecue, solarium.

Accéder à la fiche

Essaouira: riad rénové de 120M² à vendre

2008-11-03T12:24:00.000-08:00

400 000€

Riad de charme rénové de 120 m² au sol offrant 5 chambres dont deux suites et 5 salles de bains, 3 salons, 2 terrasses. Patio avec voûtes d'origine, très bon rapport locatif. Terrasse

Accéder à la fiche

A vendre villa à Ounagha près de Essaouira

2008-10-08T13:31:00.000-07:00

230000€

Maison rénovée avec un beau jardin arboré. Entrée sur patio avec fontaine, grand salon marocain, séjour salle à manger, cuisine, petit séjour avec cheminée, 3 chambres, salle de bains, hammam, bâtiments annexes.

Accéder à la fiche

A vendre villa près de Essaouira

2008-08-27T08:27:00.000-07:00

220000€

Villa neuve à 20 minutes d'Essaouira avec terrain arboré d'oliviers et planté de gazon. Terrasse.

Accéder à la fiche

A vendre appartement dans le centre de Tanger

2008-07-15T02:12:00.000-07:00

128.260€

Appartement, trés bien situé, avec une vue sur la mer, en plein centre de Tanger:
- 3 chambres à coucher trés bien améngées,
- Un salon bien eclairé,
- Une salle à Manger,
- Une grande cuisine
- Deux Salles de Bain.
- Une place pour le garage.
- Terrasse.

Accédez à la fiche

A vendre grand riad avec palmeraie à Marrakech

2008-06-17T00:30:00.000-07:00

350000€

Surface habitable: 200 m²
Nombre de pièces: 5
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain :3
Nombre de cheminées: 1
Nombre de places de garage: 2
Distance commerces: 4 km
Distance école: 6 km
Distance aéroport: 10 km
Distance mer: 180 km
Distance ski :70 km
Distance golf: 3 km

Accéder à la fiche

A vendre Maison traditionnelle au coeur de la vieille ville de Tanger

2008-05-22T07:37:00.000-07:00

134000€

Avec une magnifique vue sur la mer, le port et la Kasbah. Elle est composée de:
3 Chambres
1 Sallon
1 Cuisine

Accéder à la fiche

A vendre villa sur plus de 400M² à Taraudant

2008-04-09T04:32:00.000-07:00

323 000€

Sur plus de 400 m² et sur trois niveaux, Dar Nijme (la maison de l étoile) est l'un des plus grands riads de Taraudant.
Entièrement restauré dans un mélange de tradition et de modernité.
Au Rez-de-chaussée: patio arboré de 70 m2 avec bassin de baignade, grand salon de 30 m2 avec cheminée, un petit salon de 25 m2 avec bibliothèque, 1 chambre à coucher de 15 m2 avec SDB et wc, 1 cuisine, 1 buanderie et chambre de service, 1 réserve de 30 m2

A l'étage: 3 chambres à coucher avec des SDB, wc et dont une avec un salon extérieur, plusieurs jardins en terrasse

Au 2éme étage: 1 espace pour les repas, sur une vaste terrasse en balcon sur le jardin, buanderie, une chambre de bonne et de vastes pièces de réserve.

Et aussi: Piscine, nombreux arbres sur la propriété, terrasse.

Accéder à la fiche

Normes spécifiques aux maisons d'hôtes de deuxième catégorie

2008-03-04T04:19:00.000-08:00

Présentation générale des maisons de seconde catégorie:

La maison d'hôtes classée " 2ème catégorie " est un établissement caractérisé par son architecture typiquement marocaine, par sa décoration et son ameublement de style marocain.Les prestations et le confort doivent être de qualité. Le service du petit déjeuner est obligatoire.La maison d'hôtes " 2ème catégorie " doit : être facile d'accès ; avoir une entrée bien éclairée la nuit et signalée par un panonceau apparent portant le nom et la catégorie de l'établissement ; disposer d'un parking gardé jour et nuit (à proximité de l'établissement ou plus loin) (le parking peut être substitué par des lieux d'arrêts à proximité ou aux environs de la maison d'hôtes réservés pour les clients.

Réception:

La réception doit être décorée et avoir un cachet traditionnel marocain et doit comprendre :- un bureau ou comptoir d'accueil ; - un coffre-fort général ;- une conciergerie ; - téléphone et fax, - des cabines téléphoniques insonorisées.- un salon marocain ; - un patio ou une cour intérieure ; - une décoration typique marocaine et un ameublement typique.

Chambres et suites:

L'habitabilité : Minimum de 5 chambres et/ou suites et d'un maximum de 20 chambres et/ou suites.Les chambres doivent avoir une superficie minimale de 12 m² et être dotées :- d'un éclairage naturel et artificiel suffisant ;- de rideaux d'occultation opaques ;- d'un système de climatisation chaud et froid ;- d'une literie de qualité (grand lit deux personnes : 1,90 m X 2,00 m ou deux lits individuels : 1,40 X 1,80 m) ;- d'un mobilier comprenant au minimum : une penderie ou armoire, deux tables et deux lampes de chevet, un commutateur tête de lit, tapis marocain ou descentes de lit, un fauteuil par occupant et une table basse, un porte bagages, une coiffeuse/écritoire et un appareil téléphonique.Les suites doivent avoir une superficie de 20 m² (parties mansardées non inclues : salle de bain, penderie). Elles doivent être bien aménagées et décorées et comprendre, outre, les commodités et l'ameublement requis pour les chambres, un salon privé avec mobilier de qualité, une table basse, un minibar et un téléviseur.Les sanitaires : Les chambres et/ou les suites doivent être équipées de salles de bain complètes d'une superficie de 3m² au moins comprenant :- baignoire avec système antidérapant ;- poignée de sécurité ;- lavabos avec robinets mitigeurs ;- W.C isolé ;- bidet (facultatif).La salle de bain doit disposer également d'une aération naturelle ou artificielle avec gaine munie de ventilateur et dotée :- d'un revêtement de sol et de mur de qualité ;- d'eau chaude en permanence ;- d'un linge de toilette de qualité muni de patères ;- de produits d'accueil.

Sanitaires des lieux communs:

Des toilettes communes séparées pour hommes et dames doivent être prévues et dotés des équipements nécessaires suivants : cabinets de toilette avec abattants et balayettes au niveau des cuvettes, urinoirs en nombre suffisant, lavabos avec eau courante chaude et froide (robinets mélangeurs ou des mitigeurs), sèche-mains électriques, boîtes à rebuts et distributeurs de savon liquide, désodorisants et aération suffisante (fenêtres ou gaines dotées de ventilateur).

Salon-bar, room service, cafétéria, patio et cuisine:

Salon (s) - bar : Leur superficie doit être supérieure ou égale à 10% de la superficie totale des chambres. Il doit être bien aménagé, confortable et en parfait état d'entretien.Room Service : Il doit être prévu (si l'infrastructure le permet) pour assurer le service dans les chambres 24h/24h (chariots, cloches à assiettes, cartes de mets,...).Cafétéria : dûment équipée elle doit être aménagée, dans un local indépendant, pour la préparation du petit déjeuner. Ce local doit être suffisamment aéré et comprendre un matériel d'exploitation en nombre suffisant (couverts, assiettes, verrerie ... etc.) et un matériel de fonctionnement (machine à café, moulin à café ... etc.).Patio ou cour intérieure : Cet espace peut servir, éventuellement, de salon-cour pour le service du petit déjeuner.La cuisine: L'établissement doit offrir un service de restauration si l'établissement dispose de plus de dix chambres.Si l'établissement assure à la clientèle des prestations complémentaires telles que le déjeuner ou le dîner, une cuisine doit être prévue à cet effet. Celle-ci doit être étudiée et équipée afin de permettre l'application des principes élémentaires d'hygiène et de sécurité alimentaire et d'assurer un service rapide et de qualité. Sa superficie doit être proportionnelle au nombre de clients traités par l'établissement.La cuisine doit être agencée et équipée de la manière suivante :- un sas de séparation entre la cuisine et la salle de restauration de manière à ce que ni les odeurs ni le bruit émanant de la cuisine ne puissent constituer une gêne pour la clientèle ;- le sol de la cuisine doit être doté d'un carrelage antidérapant étanche ;- la cuisine doit être carrelée à une hauteur de 1,60 m, de couleur claire et facilement lessivable ;- les locaux doivent être aérés et ventilés, les filtres du système de ventilation de la hotte d'extraction doivent être régulièrement nettoyés ou changés ;- toutes les fenêtres ou ouvertures doivent être munies de moustiquaires ;- une aire de cuisson constituée du matériel de fonctionnement nécessaire doit comprendre au moins quatre feux vifs, plaques chauffantes et fourneaux, tables de travail en inox, un passe de service, fours, friteuses.... ;- une aire pour la préparation de la cuisine froide ;- une aire pour la préparation du poisson ;- une aire pour la préparation des viandes ;- la chambre froide, le réfrigérateur et le congélateur doivent être équipés de thermostats et voyants lumineux. La chambre froide doit être équipée également d'une sonnette d'alarme. L'utilisation de cageots et d'étagères en bois est strictement interdite. Un gilet anti-froid est obligatoire. ;- un local ou une aire isolée réservée à la plonge vaisselle. Elle peut être séparée des autres plans de travail par une distance suffisante ou par une séparation physique à l'aide d'une cloison en verre ou d'un mur carrelé à une hauteur de 2m ;- une cave du jour dans un endroit aéré et accessible ;- un économat réglementaire composé de deux locaux distincts bien aérés, réservés respectivement au stockage des denrées alimentaires et aux produits d'entretien. En aucun cas, les produits d'entretien ou de désinfection ne doivent être stockés dans le même endroit où sont stockées les denrées alimentaires (risque de pollution et de confusion). ;- les bacs à ordures doivent être dotés d'un système de commande à pied facilement lessivable, munis de sacs de poubelle en plastique étanche à usage unique et placés à proximité des plans de travail.- des lave-mains doivent être dotés d'un système de commande à pied et installés à proximité des postes de travail. Ceux ci devront être équipés de robinets mélangeurs d'eau chaude et froide, de distributeurs de savon liquide antiseptique, de brosses à ongle, de sèche-mains électriques ou d'essuie-mains à usage unique.

Animations divers:

La maison d'hôtes " 2ème catégorie " doit proposer diverses activités selon la région d'implantation :- ski nautique, canoé, équitation, golf, pêche, chasse, randonnées pédestres ou autres, tennis, V.T.T, proposition de circuits 4x4 ... etc ;- l'établissement doit disposer de documentation sur le Maroc et procéder à l'organisation d'expositions d'oeuvres d'art marocain ;- salle de jeux de société ;- piscine (si l'infrastructure le permet).Divers:L'établissement doit disposer :- d'une infirmerie dirigée par une infirmière attitrée pour dispenser aux clients en cas d'urgence les soins de première nécessité et assurer aux employés une assistance médicale adéquate et permanente ;- de brochures en arabe et en langues étrangères contenant des informations sur l'établissement, son emplacement et sur sa localité d'implantation et qui doivent être mises à la disposition de la clientèle au niveau de la réception ;- d'un service d'entretien pour assurer en permanence le bon fonctionnement de toutes les installations et de tous les équipements ;- de tableaux des prix affichés obligatoirement au niveau de la réception et des chambres ;- d'un livre de réclamations qui doit être mis à la disposition de la clientèle dans un endroit visible au niveau de la réception ;- d'un système de climatisation chaud et froid.L'utilisation de sommiers à ressorts est strictement interdite.

Normes spécifiques aux maisons d'hôtes de première catégorie -

2008-03-04T04:14:00.000-08:00

Présentation générale:

La maison d'hôtes classée " 1ère catégorie " est un établissement avec une architecture marocaine traditionnelle, une décoration et un ameublement de style marocain. Les prestations et le confort doivent être de qualité. Le service du petit déjeuner est obligatoire. Les chambres-suites et les locaux communs doivent dénoter un aspect luxueux sur le plan de l'aménagement et de l'équipement.
La maison d'hôtes " 1ère catégorie " doit avoir une situation bien sélectionnée ; avoir une entrée accueillante, bien éclairée la nuit et signalée par un panonceau portant le nom et la catégorie de l'établissement ; disposer d'un parking gardé jour et nuit qui peut être substitué par des lieux d'arrêts à proximité ou aux environs de la maison d'hôtes réservés aux clients.

La réception:

La réception doit être luxueusement décorée avec un cachet traditionnel marocain et comprendre :
- un bureau ou comptoir d'accueil ;
- une conciergerie ayant à sa disposition un portier, un chasseur ;
- des cabines téléphoniques insonorisées ;
- téléphone, fax ;
- un salon marocain doté d'un ameublement d'excellente qualité ;
- un patio ou une cour intérieure ;
- une décoration typique marocaine et un ameublement typique.

Chambres et suites:

Habitabilité : Un minimum de 5 chambres et/ou suites et un maximum de 30 chambres et/ou suites.

Les chambres doivent avoir une superficie minimale de 14 m2 et être dotées :
- d'un éclairage naturel et artificiel suffisant ;
- de rideaux d'occultation opaques de bonne qualité ;
- d'un système de climatisation chaud et froid ;
- d'une literie de qualité supérieure et de dimension confortable (Grand lit deux personnes King size, ou lits jumeaux de 1,40 m X 2,00 m) ;
- d'un mobilier raffiné, comprenant au minimum : une penderie ou une armoire, deux tables et deux lampes de chevet et un commutateur tête de lit, tapis ou descentes de lit, une écritoire avec le nécessaire pour écrire, une coiffeuse avec un tabouret, un appareil téléphonique, un fauteuil par personne et une table basse, un porte-bagages, un téléviseur relié par satellite, un mini bar et un coffre-fort individuel.

Les Suites doivent avoir une superficie de 25 m2 (salle de bain et penderie non inclues) et être luxueusement aménagées et décorées, et comprendre, en plus des commodités et de l'ameublement requis pour les chambres : un salon privé avec un mobilier de grande qualité, un appareil téléphonique supplémentaire, un téléviseur supplémentaire et un tapis de qualité supérieure.

Les sanitaires : Les salles de bain doivent être d'une superficie d'au moins 8 m2 et comprendre :
- baignoire avec système antidérapant et poignée de sécurité ;
- lavabo avec mitigeur ;
- W.C isolé ;
- bidet (facultatif).
La salle de bain doit être luxueuse, dotée :
- d'une aération naturelle ou artificielle par gaine avec ventilateur ;
- d'un revêtement de sol et de mur de haute qualité ;
- d'eau chaude en permanence ;
- d'un linge de toilette de qualité supérieure muni de patères ;
- de produits d'accueil de 1ère qualité.

Sanitaires des locaux communs:

Des toilettes communes séparées pour hommes et femmes doivent être prévues et dotés des équipements nécessaires suivants : cabinets de toilette avec abattants et balayettes au niveau des cuvettes, urinoirs en nombre suffisant, lavabos avec eau courante chaude et froide (robinets mélangeurs ou des mitigeurs), sèche-mains électriques, boîtes à rebuts et distributeurs de savon liquide, désodorisants et aération suffisante (fenêtres ou gaines dotées de ventilateurs).

Dépendances et installations de service:

Salon(s) - bar : Leur superficie doit être supérieure ou égale à 10% de la surface totale des chambres, et peut être limitée, en cas de problèmes techniques dûment justifiés, à 40m2. Ce local doit être luxueusement aménagé, particulièrement confortable et en parfait état d'entretien.
Room service : Il doit être prévu si l'infrastructure le permet pour assurer le service dans les chambres 24 h/24 (chariots, cloches à assiettes, cartes de mets,...).
Cafétéria : dûment équipée, elle doit être aménagée dans un local indépendant offrant, exclusivement à la carte, le petit déjeuner pour la clientèle. Ce local doit être suffisamment aéré et comprendre : un matériel d'exploitation en nombre suffisant (couverts, assiettes en porcelaine, verrerie de haute qualité,... etc.) et un matériel de fonctionnement (machine à café, moulin à café... etc.).
Patio ou cour intérieure : Cet espace doit être ombragé et peut être agrémenté d'une fontaine ou planté d'arbres. Il peut servir également de salon-cour pour servir le petit déjeuner.

La cuisine:

L'établissement doit disposer d'un service de restauration si l'établissement dispose de plus de 10 chambres.
Si l'établissement assure à la clientèle des prestations complémentaires telles que le déjeuner ou le dîner, une cuisine doit être prévue à cet effet. Celle-ci doit être étudiée et équipée de façon à assurer un service rapide et de qualité. Sa superficie doit être proportionnelle au nombre de clients traités par l'établissement.
Le personnel de cuisine doit porter la tenue réglementaire et respecter les règles d'hygiène corporelle et vestimentaire.
La cuisine doit être aménagée et équipée de la manière suivante :
- un sas de séparation entre la cuisine et la salle de restauration de manière que ni les odeurs ni le bruit émanant de la cuisine ne puissent constituer une gêne pour la clientèle ;
- le sol de la cuisine doit être doté d'un carrelage antidérapant étanche ;
- les murs de la cuisine doivent être carrelés à une hauteur de 1.60 m, de couleur claire et facilement lessivable ;
- les locaux, doivent être aérés et ventilés, les filtres du système de ventilation de la hotte d'extraction doivent être régulièrement nettoyés ou changés ;
- toutes les fenêtres ou ouvertures doivent être munies de moustiquaires ;
- une aire de cuisson constituée de matériel de fonctionnement nécessaire qui doit comprendre au moins quatre feux vifs, des plaques chauffantes et des fourneaux, tables de travail en inox, un passe de service, fours, friteuses.... ;
- une aire pour la préparation de la cuisine froide ;
- une aire pour la préparation du poisson ;
- une aire pour la préparation des viandes ;
- un local pâtisserie dûment équipé et aéré ;
- la chambre froide, les réfrigérateurs et les congélateurs doivent être en nombre suffisant, équipés de thermostats et voyants lumineux. La chambre froide doit être équipée également d'une sonnette d'alarme. L'utilisation d'étagères et de cageots en bois est strictement interdite. Un gilet anti-froid est obligatoire. ;
- un local ou une aire isolée réservée aux plonges (vaisselle / légumes / fruits). Elle peut-être séparée des autres plans de travail par une distance suffisante ou par une séparation physique à l'aide d'une cloison en verre ou d'un mur carrelé à une hauteur de 2m. ;
- une cave du jour dans un endroit aéré et accessible ;
- un économat réglementaire composé de deux locaux distincts bien aérés, réservés respectivement au stockage des denrées alimentaires et aux produits d'entretien. En aucun cas, les produits d'entretien ou de désinfection ne doivent être stockés dans le même endroit où sont stockées les denrées alimentaires (risque de pollution et de confusion) ;
- les bacs à ordures doivent être dotés d'un système de commande à pied facilement lessivable, munis de sacs de poubelle en plastique étanche à usage unique et placés à proximité des plans de travail ;
- des lave-mains doivent être dotés d'un système de commande à pied et installés à proximité des postes de travail. Ceux ci devront être équipés de robinets mélangeurs d'eau chaude et froide, de distributeurs de savon liquide antiseptique, de brosses à ongle, de sèche-mains électriques ou d'essuie-mains à usage unique.

Lingerie - buanderie:

Un service de lingerie - buanderie doit être assurée pour la clientèle résidente (prestation facultative, si celle-ci est sous traitée). La lingerie doit comprendre : une machine à laver, une essoreuse, une calandreuse, un séchoir. La lingerie doit être séparée de la buanderie et doit disposer d'étagères de rangement et d'un stock de linge à raison de trois jeux par chambre au minimum.

Animation - divers:

Animation: Il doit être proposé à la clientèle diverses activités selon la région d'implantation :
- ski nautique, canoë, équitation, golf, pêche, chasse, randonnées pédestres ou autres, tennis, V.T.T, proposition de circuits en 4... etc. ;
- salles de jeux de société ;
- piscine (si l'infrastructure le permet) ;
- l'établissement doit disposer de documentation sur le Maroc et procéder à l'organisation d'expositions d'oeuvres d'art marocain... etc.
Divers:
- L'affichage des prix est obligatoire au niveau de la réception et des chambres.
- Un livre de réclamations doit être mis à la disposition de la clientèle dans un endroit visible au niveau de la réception.
- Une salle polyvalente disposant d'un équipement complet pour conférences, banquets, séminaires.... etc., (si l'infrastructure le permet).
- Un système de climatisation chaud et froid installé au niveau de tous les locaux communs (restaurant, bar, salon, réception, hall,...).
- Un local pour la garderie d'enfants.
- Disposer d'un service d'assistance médicale dirigé par un médecin de garde conventionné. Ce service comprend une infirmerie dirigée par une infirmière attitrée pour dispenser aux clients en cas d'urgence les soins de première nécessité et assurer aux employés une assistance médicale adéquate et permanente.
- Disposer de brochures en plusieurs langues dont l'arabe contenant des informations sur l'établissement, son emplacement et sur sa localité d'implantation et qui doivent être mises à la disposition de la clientèle à la réception.
- Un service d'entretien, pour assurer en permanence le bon fonctionnement de toutes les installations et de tous les équipements.
- L'utilisation de sommiers à ressorts est strictement interdite.

Maison de charme:

La maison d'hôtes est dite " maison de charme " lorsqu'elle dispose, en sus des caractéristiques exigées pour la première catégorie, des critères suivants : être située dans un site de haute valeur touristique, distinguée par son architecture traditionnelle marocaine exceptionnelle et par la présence de : grands patios et jardins fleuris et arborés, parcs, piscine, hammam et jacuzzi ; avoir une décoration soignée et raffinée par des objets rares et antiques ; présenter une gastronomie de luxe marocaine et internationale ; être dotée d'un minimum de moyens d'hébergement, sous forme de chambres et de suites, dont le nombre varie de 20 à 40 chambres (les chambres et les suites doivent avoir respectivement une superficie minimale allant de 20 à 30 m2) ; être dotée d'un centre de remise en forme (sauna, hammam, jacuzzi, hydrothérapie, massages, soins du corps et du visage...).

A vendre maison en terre dans la médina de Taroudant

2008-03-04T04:02:00.000-08:00

Dar Lahbab

310.000€

Nichée au fond d'une impasse, Dar Lahbab est une maison rustique en terre aux nuances ocres qui abrite un jardin patio et des terrasses ombragées.

La propriété représente 400 m2, dans un quartier très animé de Taroudant.

La maison se développe autour d'un jardin intérieur formé par deux patios.

Au rez-de chaussée un grand salon et deux chambres ouvrent sur une longue galerie d'arcades et de terrasse surplombant le jardin.

Sur le toit en terrasse.Le ciel sétire du nord au sud de la chaîne de lAtlas au massif de lAnti-Atlas.

Il y a de nombreux arbres sur la propriété.

Accéder à la fiche

Réglementation et catégorisation des maisons d'hôtes au Maroc

2008-03-04T03:49:00.000-08:00

Cadre général des normes de maisons d'hôtes:

L'arrêté du 18/12/2003 fixe les conditions pour le classement des Maisons d'Hôtes.
Toutes les Maisons d'Hôtes doivent s'y soumettre, sauf celles qui :
- ont des conditions particulières d'exploitation, notamment pour les établissements saisonniers ou situés dans des zones spécifiques ;
- rencontrent des difficultés graves pour se conformer aux normes de classement, surtout lorsqu'il s'agit d'établissements mis en construction avant la date d'entrée en vigueur de l'arrêté du 18/12/2003 ;
- ont le caractère d'établissements non classés avant la date de publication de l'arrêté du 18/12/2003 au " Bulletin officiel ".
Cette dispense est subordonnée à une dérogation exceptionnelle dont les établissements touristiques peuvent bénéficier s'ils justifient un ou plusieurs des cas précédemment cités.
Outre le respect des normes et conditions prévues par l'arrêté du 18/12/2003, les établissements doivent respecter le droit commun, notamment en matière d'urbanisme, d'habitat, d'hygiène et de sécurité.

--------------------------------------------------

Par ailleurs, concernant les normes d'accessibilité aux personnes handicapées, elles sont applicables à l'ensemble des établissements touristiques et ne s'appliquent qu'aux nouvelles réalisations ou aux établissements ayant fait l'objet de travaux soumis à la délivrance d'un permis de construire.

Normes communes aux maisons d'hôtes:

Les locaux du personnel doivent être en parfait état de propreté munis d'un système de ventilation adéquat, bien équipés et comprendre un réfectoire, une salle de repos, des vestiaires séparés pour hommes et femmes (à raison d'une douche, d'un lavabo et d'un W-C pour 20 personnes), des armoires individuelles et éventuellement des dortoirs ou chambres individuelles. Ces locaux doivent être équipés de toilettes munies de cuvettes et balayettes. Les lavabos doivent être situés à proximité des toilettes et munis de robinets mélangeurs d'eau chaude et froide, de distributeurs de savon liquide antiseptique toujours en état de fonctionnement, de brosses à ongle et d'essuie-mains à usage unique ou de sèche-mains électriques.
Le personnel : La maison d'hôtes 1ère catégorie doit disposer de (0,9) employé par chambre et la celle de 2ème catégorie de 0,7 employé par chambre. Tout le personnel de l'établissement doit être issu d'une école hôtelière ou d'un centre de formation spécialisé ou bien, justifier d'une formation ou d'un apprentissage adéquat. L'ensemble doit être affilié au Centre National de la Sécurité Sociale conformément à la réglementation en vigueur.
La direction : Le directeur de l'établissement doit être de bonne moralité, titulaire d'un diplôme en tourisme ou avoir bénéficié d'une formation en hôtellerie ou justifier d'une expérience en matière de gestion d'unités touristiques.
Le personnel de la réception et celui du restaurant doivent être constamment en tenue traditionnelle marocaine et parler, au moins, outre la langue arabe, deux langues étrangères dont le français.
Etages - Chambres : L'entretien des chambres doit être assuré par une gouvernante qualifiée, assistée de femmes de chambres et/ou de valets de chambres.
Service de nuit : Une permanence de nuit doit être assurée au niveau des services : réception, étages et entretien.
Sécurité :
Le personnel de l'établissement doit être initié à l'utilisation des moyens de lutte contre l'incendie et aux opérations de secourisme.
L'établissement doit être doté :
- d'une liaison téléphonique directe avec les services de la protection civile ;
- d'un éclairage sécurité qui doit être installé au niveau de tous les locaux communs, les couloirs et les circulations ;
- de plans d'évacuation clairs et visibles avec consignes de sécurité incendie en arabe et en langues étrangères qui doivent être affichés dans les chambres, les couloirs et les locaux communs ;
- d'escaliers et d'issues de secours signalisés en arabe et en langues étrangères ;
- de moyens suffisants de lutte contre l'incendie qui doivent être signalisés et installés dans tous les locaux communs, les étages et les services techniques (extincteurs dont ceux à déclenchement automatique au niveau de la chaufferie, détecteurs de fumée... etc.). (Pour les établissements situés hors des médinas, ces moyens doivent être renforcés par des Robinets d'Incendie Armés et des bouches d'incendie).
Tous les équipements techniques de l'établissement doivent être conformes aux normes de sécurité en vigueur.
Hygiène et environnement : L'établissement doit respecter les normes d'hygiène et environnementales en vigueur et doit:
- être doté d'un système pour le traitement régulier sur place des eaux de la piscine qui doivent être analysées périodiquement par un laboratoire officiel autorisé ;
- procéder régulièrement à la désinsectisation et à la dératisation de tous ses locaux par un organisme agréé, les contrôles doivent être enregistrés sur un registre spécial et remis en cas de besoin aux organismes de contrôle ;
- être doté d'une chambre de conditionnement des ordures (lorsque l'infrastructure le permet) dûment carrelée, réfrigérée avec porte ajourée située à proximité de l'entrée du service. Ce local doit être géré de manière à être propre en permanence et prévenir la contamination des denrées alimentaires, de l'eau potable, des équipements et des locaux. A défaut, un espace réservé à cet effet.

Normes d'accessibilité aux personnes handicapées:

Sont considérées accessibles aux personnes handicapées à mobilité réduite toutes les installations offrant à ces personnes notamment celles circulant en fauteuil roulant, la possibilité d'y pénétrer, d'y circuler et d'en sortir dans des conditions normales et de bénéficier de toutes les prestations offertes au public en vue desquelles ces installations ont été conçues et qui ne sont pas manifestement incompatibles avec la nature même du handicap.
Une partie du parking ou des espaces réservés pour le stationnement des véhicules devant tout établissement touristique doit disposer d'emplacements signalisés, réservés exclusivement aux personnes handicapées à mobilité réduite à raison d'un emplacement par tranche de 50 places.
Les Circulations :
Les cheminements ou une partie des cheminements usuels que les personnes handicapées doivent pouvoir emprunter, doivent conduire le plus directement possible et sans discontinuité aux espaces ou installations ouvertes au public et doivent avoir une largeur minimale de 1,40 m et de 1,20 m (s'il n'y a pas de mur de part et d'autre).
Le sol doit être non meublé, non glissant et sans obstacle à la roue.
Les pentes ne doivent pas excéder un seuil de tolérance de 5% d'inclinaison par rapport à la surface du palier.
Les paliers de repos, de longueur minimale de 1,40 m horizontaux, hors débattement des portes, sont nécessaires.
Si les couloirs et les circulations disposent de ressauts ou de chanfreins, ces derniers doivent être arrondis à une hauteur maximale de 2 cm par rapport au niveau du palier pour les premiers et moins de 4 cm pour les seconds. Les pentes comportant des ressauts successifs dits "dos d'âne" sont interdites.
Les escaliers doivent être utilisables par des personnes à mobilité réduite ayant des difficultés pour se déplacer (sauf s'ils sont doublés par un ascenseur). Les escaliers de secours et les escaliers principaux doivent obligatoirement être munis de mains courantes (rampes). La largeur minimale des escaliers doit être de 1,20m s'ils ne comportent aucun mur, de 1,30 m s'ils comportent un mur d'un seul coté et de 1,40 m s'ils sont entre deux murs. La hauteur maximale des marches est de 16 cm et de largeur minimale de 28 cm. Les escaliers franchissant un dénivelé de plus de trois marches doivent comporter des mains courantes (rampes) préhensiles de part et d'autre.
Installations téléphoniques : Hauteur appareil : 0,80 m X 1,30 m.
Ascenseurs : Largeur de la porte : 0,80 m au minimum. Dimension de la cage ascenseur : 1,30 m X 1,00 m.
Toutes les chambres doivent être aménagées et équipées de manière à permettre aux personnes handicapées une totale liberté de mouvement autour du mobilier ainsi que l'accès aux différents équipements des habitations, d'une largeur minimale de 0,90 m libre de tout obstacle. Une aire de 1,50 m de diamètre est prévue pour permettre la rotation en dehors de l'emplacement du mobilier à l'intérieur de la chambre. Le nombre de chambres à aménager pour les personnes handicapées est d'une chambre pour 20 chambres et de deux chambres pour 50. Portes d'accès des chambres : largeurs autorisées entre 0,80 et 0,90 m.
La salle de bain : elle doit avoir les mêmes caractéristiques que les chambres (aire de rotation de 1,50 m de diamètre entre les équipements). Hauteur cuvette : entre 0,46 et 0,50 m, espace 0,80 X 1,30 m, espace entre sanitaires : 0,80 m X 1,30 m. Hauteur douche : 0,80 m X 1,80 m (hors obstacles et débattement de porte), en sus de la zone d'assise et barres d'appuis.
Divers :
Les poignées de portes, les boutons d'interrupteurs électriques, les robinets et les différents dispositifs de commande et de service mis à la disposition du public doivent être accessibles aux personnes handicapées à une hauteur minimale de 1,30 m et maximale de 1,40 m.
Les divers écrans de lecture ou dispositifs d'information doivent être orientés convenablement pour en avoir une parfaite vision en sachant que la hauteur moyenne des yeux d'une personne en fauteuil roulant se situe entre 1,10 m et 1,25 m.

A vendre villa calme à Taraudant

2008-02-11T03:47:00.001-08:00

96.000€

Belle propriété de 1600 m2 avec un grand jardin arboré orné d'une belle piscine et d'un puit.

accéder à la fiche

Appartement 110m² à vendre à El Jadida

2008-02-11T03:36:00.000-08:00

72.000€

A 800 m du boulevard Mohammed VI, dans un quartier proche du super-marché LABEL VIE, 3 minutes de la plage et du centre ville.
Bel appartement de 110 m² environ, clair et bien conçu, composé de deux belles chambres, une cuisine, une salle à manger, un salon marocain, une salle de bain et coin-lavabo, puis une terrasse de 50 m² avec vue sur mer.

Accéder à la fiche

A vendre Riad de 100m2 dans la médina de Marrakech

2008-01-16T23:41:00.000-08:00

286.000€

Riad dont le sol a été entièrement rénové en respectant les traditions de l'artisanat marocaine, situé dans la médina de Marrakech précisément à sidi Ishak:
1 patio arboré de 50 m2 agrémenté d'un bassin.
3 belles chambres à coucher
1 agréable salon
1 cuisine équipée
1 salle à manger
1 laverie
double terrasse dont une avec une vue dominant l'ensemble de la médina

Accéder à la fiche

Douyria à vendre à Essaouira avec vue sur la mer

2007-12-13T03:22:00.000-08:00

280.000€

Maison vendue meublée avec vue imprenable sur l'océan.

1er étage : salon, deux chambres avec grand lit et armoire, une salle d'eau.

2ème étage : idem

3ème étage : terrasse avec vue mer, une pièce avec salon et cuisine équipée avec plaques de cuisson, lave linge, frigo, vaisselle.

4ème étage : terrasse panoramique avec vue sur mer et médina.
- Vue sur la mer
- Terrasse.

Accéder à la fiche

A vendre riad 250m², rénové, à Essaouira

2007-10-19T13:38:00.000-07:00

280.000 euros

Riad rénové offrant de beaux espaces, deux niveaux avec terrasses sans vis à vis.
Comprend: entrée, patio, cuisine, chambre. 1er étage: 2 chambres, salle d'eau, grand salon avec cheminée. 2° étage: loft sur terrasse avec cuisine, chambre, salle d'eau, séjour avec cheminée. Terrasse et solarium.
S.H.: 250 m²
Terrain: 100 m²

Accéder à la fiche

A vendre maison rustique dans la médina de Taroudant

2007-09-18T12:05:00.000-07:00

310000€

Nichée au fond d'une impasse, Dar Lahbab est une maison rustique aux nuances ocres qui abrite un jardin, un patio et des terrasses ombragées.

Dar Lahbab est un havre de paix de 400 m2, dans un quartier très animé de Taroudant.

Accéder à la fiche

A vendre riad au coeur de la médina de Marrakech

2007-08-18T12:03:00.000-07:00

300000€

140M² avec terrasse

Accéder à la fiche

A vendre Riad parfait pour maison d'hôtes à Fes

2007-08-18T11:49:00.000-07:00

300000€

Un patio imposant, des décors magnifiques, beaucoup d'espace pour cette maison idéalement située et parfaite pour une maison d'hôtes.
240M²

Accéder à la fiche

A vendre riad de charme à Marrakech 190m²

2007-07-25T03:16:00.000-07:00

370.000€

Au rez-de-chaussée: salon, chambre avec salle de bain, cuisine, salle à manger, patio de 60 m2.

A L'étage: bureau, 2 suites avec salles de bain, chambre avec salle de bain, terrasse avec vue sur la médina.

Accéder à la fiche

A vendre riad du 19ème siècle à Essaouira

2007-06-17T13:38:00.001-07:00

Riad d'exception Situé au coeur de la Médina, Riad datant du 19ème siècle, ayant appartenu au Caïd de la ville.

Rénové dans un style alliant simplicité et harmonie, sur 139 m² au sol et sur 3 niveaux, ce bien dispose de larges pièces combinant espace et tranquillité. Une atmosphère très reposante, à l'image de la ville. Sa grande cheminée située au rez de chaussée permet, grâce à l'architecture traditionnelle restaurée dans ses volumes d'origine, d'entretenir une atmosphère agréable pendant les mois d'hiver.

Accéder à la fiche

A vendre riad en medina à Essaouira

2007-05-29T11:57:00.000-07:00

350.000€

Grand riad en medina, grand patio, idéal pour location, possibilité de transformation en appartements après quelques travaux. Grand patio arboré.

Accéder à la fiche

A vendre riad à Essaouira avec deux terrasses et vue sur la mer

2007-05-29T11:49:00.000-07:00

363.000€

Riad rénové de 105 m² au sol, murs en tadelakt, deux terrasses, vue sur mer.

Accéder à la fiche

A vendre grand riad sur Taroudan

2007-05-17T07:52:00.000-07:00

400.000€

Sur plus de 400 m² et sur trois niveaux. Situé dans un quartier de la médina très bien achalandé et vivant, le riad est accessible aux véhicules et tout proche d'un parking gardé. Entièrement restauré dans un mélange de tradition et de modernité par des architectes paysagistes français de renom, Dar Nijme est un riad très ouvert remarquablement ensoleillé pendant l'hiver et qui offre un havre de fraîcheur pendant l'été. Un patio arboré avec bassin de baignade et plusieurs jardins en terrasse proposent toutes les expositions possibles et alternent lieu de convivialité et espace d'intimité. Les pièces du rez-de-chaussée et du premier étage sont fraîches même en plein été et les chambres du second étage sont climatisées. Un grand salon très clair avec une cheminée, une bibliothèque également avec cheminée, un large iwan qui s'ouvre d'un côté sur un espace pour les repas, de l'autre sur une vaste terrasse en balcon sur le jardin, ménagent des ambiances différentes et s'organisent selon les saisons. Chacune des cinq chambres dispose d'une salle-de-bain, de toilette et d'un jardin ou d'une terrasse indépendants. Une buanderie, une chambre de bonne et de vastes pièces de réserve permettent une exploitation confortable de la maison qui pourrait aisément devenir maison d'hôtes.

Accéder à la fiche

A vendre riad 15 pièces à Taroudant

2007-05-17T07:46:00.000-07:00

430.000€

Riad de doms: doms en bois de sapin rouge gravé avec des motifs berbere.
belle vue sur les montagnes de l'atlas, l'anti atlas et sur la vallee de sous.

Accéder à la fiche

A vendre riad près de Taroudan

2007-05-17T07:40:00.000-07:00

470.000€

Vente riad a rénové sur 7000 m². + Jardain de 3000 m², 5 salons et 4 chambres avec 2 salles de bain.bon emplacement, et belle vue sur les montagnes d'Atlas, à 56 Km de Taroudant.

Accéder à la fiche

Marrakech: à vendre riad avec vue sur le palais de Bahia

2007-05-12T13:18:00.000-07:00

591.000€

Riad titré de 220 m²avec un patio arboré de 64 m²et une belle vue sur le palais de Bahia médina, Marrakech.

Accéder à la fiche

A vendre riad avec patio arboré à Essaouira

2007-05-12T13:03:00.000-07:00

750.00€

Riad possédant un immense patio arboré avec fontaine, de vastes espaces couverts, un emplacement unique dans une artère très passante de la médina et proche d'un parking.

Accéder à la fiche

a vendre riad 360m² à Marrakech

2007-05-08T12:18:00.000-07:00

750.000€

Un ancien palais, rénové et modernisé exceptionnellement sur une superficie de 360m² ainsi qu'un patio de 90m².
Piscine, nombreux arbres, terrasse.

Accéder à la fiche

A vendre riad avec vue sur la mer à Essaouira

2007-05-08T12:04:00.000-07:00

750.00€

RDC: Patio avec bassin, cuisine, salon, bureau, sanitaires, 2 suites.
1er étage: salon, 2 suites, lingerie.
2ième étage: 3 suites.
Terrasse: studio, bureau, cuisine, salle à manger d'été, vue mer.

Accéder à la fiche

A vendre riad 600m² à Essaouira

2007-05-08T11:54:00.000-07:00

800.000€

Riad d'exception en medina, demeure de la fin du XVIII° siècle rénovée, éléments d'architecture anciens conservés, colonnes et voûtes en pierre. Idéal pour une belle demeure familiale ou maison d'hôtes, à 50 m d'un parking et vue mer depuis la terrasse.

accéder à la fiche

A vendre riad 800m² à Tanger

2007-05-06T12:33:00.000-07:00

916680€

Magnifique maison traditionnelle titrée à vendre à Merchan avec vue sur mer , composée de 6 chambres à coucher + 2 grandes salons + 2salles de Bains + un trés grand jardin.

Accéder à la fiche